揭秘郑州“大房东”抛售100多套海马公园房源，到底能不能入手？
海马66公社跟海马公园，是一个盘，只是开发的时间和产品不同，以小户型年轻人入住为主，位于郑州高铁东站附近，挨着学校，挨着地铁3号，5号线，楼王位置，2016年交的房。一房总价约150万。
海马又来骚操作了，你永远不知道海马公园还有多少房。
海马壹号公馆的大平层倒是卖完了，结果那20套别墅项目，原本是不卖自持做高端商业的想法，结果还是拿出来卖了；
海马公园二期地块，也是屯了这么久，这不21年二期二批的五栋楼也开始销售，先开了两栋，剩下的三栋今年慢慢卖，反正都认为海马公园是核心资产，本就不急的海马就更不着急卖了；
到了22年，入住几年的海马公园66公社，冷不丁又拿出一栋楼出来销售，还是楼王。
看来不只是港企在住宅销售上能憋，海马也很能忍啊。
66公社，就三栋楼，下面还是商业，海邻茂已经开始营业。
楼下就是地铁口康宁街站、公立幼儿园、普惠路一小就在楼下，享受和海马公园同样的配套，高铁站核心区近两年的认可度越来越高，这从海马公园二期以及周边二手房的成交价就可知。
当初开盘12000，现在卖24000，况且户型都是63，89的，有点鸡肋。无论对于刚需还是投资来说，都不值得入手。再等等吧，在疫情常态化的影响下，2022年的房价，只有更低，没有最低。
已经交房的海马公园66公社，时隔六年之后，再次开卖了。海马地产这次拿出了3号楼100多套房源进行推售，就是下图这栋楼。
这栋楼，位置没得说，前后无遮挡，***光妥妥的。楼栋不错，但房源很特殊，它们全是二手房。这批房源，本来是海马自己持有，给员工居住的，现在不知道什么原因，拿出来销售。单看房源本身，还是比较优质。
两梯六户，中间四户是63㎡的一室，两侧的边户是89㎡的两室，精装修。看楼层分布图，眼熟的海马标准户型，除了阳台上那一根柱子碍眼之外，没太大毛病。
位置没得说，产品也不错，剩下的就看价格了。海马公园售楼部现在对外的售价是2.4-2.6万/㎡。
凭心来说，这价格挺鸡肋，相较于二手房来说没什么优势。目前66公社业主们对***牌出售的二手房价格2.2-2.6万。贝壳上看近期的成交量，一个月在2-3套的水平。海马新推的房源，和二手房价格差不多。
按照售楼部释放的价格看性价比，估计也就是比二手房业主们挂的房子少个20%的差额税。当然，到底有没有性价比，还要看最后真正的开盘价。价格低于2.3万/㎡，那是完全可以入手的高性价比房源。
如果是售楼部释放的价格销售，就是按照正常价买个二手房，没多少惊喜可言
买2009年海马3三万七贵吗？
谢谢邀请回答。题主问到的09款的海马3，这车早就停产了，市场上卖都是二手车。当年这款车经典家用轿车，做工精细，技术成熟，受到年轻一代喜欢。问到的三万七买，我觉得肯定贵了一点，买二手车我们都是从多方面来考察这车的价值，定价方面也需要从汽车开了的公里数、外观、是不是事故车，车进水了没有，车的核心位置发动机有没问题等等方面分析它到底值不值你买的三万七。
（1）车的自然因素来分析 09款的海马3到现在都九年的车了，买它的时候，我们看这车公里数跑了多少，发动机使用的年数多长了，汽车各个核心组件都是有寿命的。打比方这车跑了十万多公里，发动机没换过，别的配件也肯定都跟着使用的年限都很长，题主说的三万七绝对贵了，车价可以便宜一半都可以买得到。如果这车使用公里数和核心配件使用年限都少，可以考虑你买的这价是可以的。
（2）车人为故障分析价值 买二手车我们最不想听到是这辆车是出了事故的，车辆进水了的等等，如果是这样绝对不值三万七。我们去买这海马3二手车，去看看它的外观，灯罩里有灰没有，保险杠，散热格栅，是不是都换过新的，都是新的肯定有问题。在打开引擎盖，看发动机，变速箱，三滤是不是新的或者动过手脚，都有问题肯定不值三万七。
最后提醒，买二手车里面的学问多的很，它的价值学会分析，你才可以从多方面正确的对车价值自己心里也会有个数。
有汽车方面不懂的问题，可以是关注我，可以在下方评论，转发，点赞。谢谢大家
11年海马3自动豪华挡怎么样？
2011年出产的海马全系车型，整体上说比现在出产的新款各车型质量过硬，钢板标准也要厚一些，整备质量也大一些。所以，2011年海马汽车整体来看质量还是可以的。这种车从保值的角度看是比较一般的，唯一的优点是油耗低、后续维护维修低廉。
09年海马欢动3空调滤芯更换？
海马欢动3的空调滤芯在更换时，请按照以下步骤操作：
在更换空调滤芯之前，请确保将车辆停放在平坦、安全的地方，并将车内的电源切断，将档位挂入N空挡，手刹拉好。
打开车辆前引擎盖，找到空气滤芯的位置。通常，空气滤芯会位于发动机舱内靠近驾驶员侧的一侧。在零件上通常有一个圆形 或者L形的盖子，将该盖子拧开，就可以看到空调滤芯了。
使用合适的工具，将旧的空调滤芯取出来，注意在取出滤芯时要避免将其损坏。
将新的空调滤芯放入原位，注意滤芯的正面朝向进气口，然后将盖子拧紧即可。
09年海马欢动3的空调滤芯更换步骤如下：
1.打开车门，找到位于仪表板下方的空调滤芯盖板。
2.用螺丝刀等工具拆卸空调滤芯盖板。
3.将原空调滤芯取出，并清除滤芯盒内的灰尘和杂物，以确保空气流通。
4.将新的空调滤芯安装到滤芯盒中。注意安装方向，确保滤芯与盒子密封紧密。
5.安装好新的空调滤芯后，将滤芯盖板重新安装到原位上，并用螺丝刀等工具固定好。
需要注意的是，空调滤芯一般需要定期清洗或更换，以保证车内空气的清洁和舒适，同时也有助于延长空调系统的使用寿命。建议按照车辆使用手册推荐的时间和里程数进行更换。如果您不熟悉操作，建议请专业技术人员进行更换。
1、空调滤芯位于油门踏板的右边，首先拆下油门旁的三角挡板。
2、拆下以后看到这样的黑色盖板，用螺丝刀小心撬开，注意别把卡扣撬断了。
3、撬下盖板以后就能看到空调滤芯，然后将滤芯***。
4、更换的时候注意滤芯的安装方向，安装顺序是拆卸的倒序。
这种位置的空调滤芯设置不够人性化，取得时候要歪着取，装的时候还要歪着装，车主自己安装还是存在一定的困难度，建议还是直接到4S店或者其他专业的维修店进行更换。如今主流的空调滤芯一般都是在手套箱里面，拆卸比较方便。
